のどかな田園風景が広がる穏やかな環境と、買い物施設など利便性も充実している
東筑摩郡山形村に、新しく全18区画の分譲地が誕生します。
暮らしにも子育てにも「ちょうどいい」、そんな環境を求める方はぜひご覧ください。
分譲地が位置する「東筑摩郡山形村」は、長野県第二の都市・松本市の南西に位置しています。
ショッピングモール「アイシティ21」が身近にあるほか、各方面へのアクセスも良好。
地元の方はもちろん、近隣の市町村や県外からのお引越しを検討中の方にも、山形村での新しい暮らしをご提案いたします。
「村」といえば徐々に人口が減って過疎化が進む……そんなイメージがありますが、山形村は直近30年間を見ると、世帯数・人口ともに増加傾向にあります。
『アイシティ21』や『イオンタウン信州山形』など、地域の暮らしを支える商業施設も充実。2025年秋の時点で、ここ「パルテ山形」以外にも複数の分譲地開発が進んでおり、これからも活気の続く元気な自治体です。
松本平の南西に位置する山形村は、松本市の中心地などに比べて周辺の交通量が控えめで、車での移動がしやすい地域。松本・塩尻のほか、安曇野方面へも比較的楽に足を延ばすことができます。
のどかで暮らしやすい山形村を拠点に希望のマイホームを建て、通勤やお買い物は市街地へ！ そんな暮らし方も無理なく叶います。
※イメージ画像です
コロナ禍以降の地価・分譲地造成費・住宅建築価格などの高騰により、「土地を買ってマイホームを建てる」という夢を叶えるには予算や費用面が苦しい状況が続いています。
そんな中でも、山形村の地価上昇は比較的抑えられているため、十分な広さの土地を手の届きやすい価格帯でご提供することができています。
ローコストながらデザインと機能を追求した住宅ブランドを提供する建築会社・住宅メーカーも増えてきました。
今なら、マイホームに手が届くかも！ローン審査や資金計画のことも、ぜひお気軽にご相談ください。
国土交通省が公表している不動産の取引価格を見ると、2019年からの住宅地の坪単価は、近隣の松本市・塩尻市・安曇野市でいずれも上昇傾向にあります。
山形村では、おおむね安曇野市の坪単価の平均前後（地域によってはそれ以下）で不動産取引がおこなわれています。
建築費はどこで建てても大きくは変わりませんが、土地については場所選びによって初期費用や固定資産税を抑えることが可能です。
※山形村は取引事例が少なく、村内の地域差によって平均値の振れ幅が大きくなりすぎて推移の参考にするのが困難なため、折れ線グラフではなく個別事例を点で配置しました。
※集計に当たり、坪単価1万円未満および100万円以上、土地面積100㎡未満および2000㎡以上を除外しています。
※土地の場所、形状、面積、造成工事の有無などによって坪単価は大きく変わります。あくまでも参考値としてご参照ください。
山形村は特産品の長芋を中心に農業が盛んな地域で、穏やかな風景が広がっています。
また「信州そば集落」をはじめ信州そばの名店が多数存在し、千切りの長芋といただく「やまっちそば」が名物。
西の山道を進めば、奈良時代に建立されたという真言宗の寺院「清水寺（きよみずでら）」を訪れることができます。
信州らしい自然豊かな景観と、深い歴史に触れることのできる山形村で、新しい暮らしが待っています。
分譲地の南側には山形村らしいのどかな田畑の景色が広がっており、気持ちよく風の渡る明るい空気感が魅力です。ぜひ現地で体感してください。
区割りにも南北方向にゆとりを持たせているため、どの区画も日当たり良好。穏やかで心地よい暮らしをご提供いたします。
山形村のランドマークにもなっているショッピングモール「アイシティ21」へは、車で約2分。日頃の食料品は人気のスーパー『TSURUYA』にお任せ。そのほか服飾・電化製品・贈答品・映画など、何でも揃う生活の心強い味方です。
2025年4月にはベビー用品店『アカチャンホンポ』もオープン。子育て世帯にとっても欠かせない存在となっています。
山形小学校・山形保育園・山形村子育て支援センターへは、それぞれ約1.4～1.5kmほど。3つの施設が隣接していますので、乳幼児期から小学校卒業まで、親子で慣れ親しんだルートで送り迎えや通学ができる安心感があります。
鉢盛中学校へは約4kmと少し距離がありますが、自転車通学で十分通いやすい距離です。
ゆとりある建築プランを立てやすい70坪台を中心に、様々な広さの区画をご用意しました。
形の整った区画が多く、いずれも日当たりを確保しやすい区割りです。
建築条件もありませんので、お好きな住宅会社さんとご希望のマイホームを建てて頂けます。
アイシティ21 約1.2km
日頃の食料品も、休日のお買い物や映画鑑賞も、アイシティにおまかせ！ 地域の頼もしい味方です。
山形村役場 約1.2km
各種手続きができるほか、隣接するグラウンドでは季節のお祭りやイベントがおこなわれます。
ツルハドラッグ 約1.3km
ドラッグストアのほか、分譲地近くには「宮原医院」「山形はやし薬局」「ウエムラ歯科」など医療関係施設が揃っています。
イオンタウン信州山形 約3km
100円ショップ、ホームセンターなどがあり、アイシティと並んで山形村の買い物事情を支えます。
山形小学校 約1.5km
明治19年に山形尋常小学校として開校した伝統ある学校です。
鉢盛中学校 約4km
山形村と朝日村との組合立の中学校です。少し距離がありますが、穏やかな田園地帯を抜ける通学路です。
山形保育園 約1.4km
30人以上の保育士が在籍しており、家庭事情に合わせて0歳からお子さんを預けることができます。
山形村子育て支援センター 約1.4km
保育園と並ぶ施設。お子さんと親御さんが気軽に利用できるスペースで、子育てに関する講座や悩み相談を実施しています。
長年不動産業に携わり、松本・安曇野地域で分譲地開発や買取り相談の実績を重ねて参りました。
一生を共にする大切な土地や建物なので、物件を本当に好きになってご購入頂けるよう、お客様に寄り添ったご案内に勤めています。
趣味はゴルフ・ドライブ・音楽鑑賞。自動車整備士の免許も持っています。
新しい暮らしづくりをしっかりお手伝い致しますので、どうぞお気軽にご相談ください。
有限会社国建
〒399-0014
長野県松本市平田東1丁目29-23
TEL：0263-88-8872
FAX：0263-88-8612
営業時間：9:00～17:00
定休日：日曜・祝祭日
※事前にご連絡いただければ休日もご案内致します
長野県知事免許（4）第4969号
| 所在地 | 長野県東筑摩郡山形村字本郷5489-1 他 |
| 通学区 | 山形小学校・鉢盛中学校 |
| 交通 | 電車：松本電鉄「森口」駅 距離3.5km 電車：JR篠ノ井線「村井」駅 距離7.6km 高速：長野自動車道 「塩尻北」I.C. 車約17分 |
| 地目 | 宅地にて引渡し |
| 都市計画 | 都市計画区域外 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい・容積率 | 60％・200％ |
| 道路 | 公道（北）：幅員5.0ｍ 公道（西）：幅員4.5m（セットバック後） 分譲地内道路：幅員5.0m 宅地延長道路：幅員6.3m |
| 設備等 | 建築条件なし・中部電力・個別プロパンガス・上水道・下水道 上水道負担金：150,000円 下水道負担金：350,000円 |
| 取引態様 | 売主（仲介手数料不要） |
| 引渡し | 2026年2月予定 |
| 備考 | 農転許可：長野県指令7松農第5号の29 |